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财联社10月20日讯（修改 胡家荣） 。月线园涨 ，城市超并获益于9月一线城市房价首先企稳 ，止跌今天港股房地产股呈现小幅反弹 ，企稳抢先其房其间碧桂园(02007.HK) 、碧桂远洋集团(03377.HK) 、地产融创集团(03383.HK)别离上涨8.45% 、月线园涨6.02% 、城市超并5.33% 。止跌
注 ：房地产股体现。
音讯方面 ，碧桂依据国家统计局昨日发布的地产数据 ，9月份70个大中城市新建商品住所价钱指数环比下降了0.3% ，月线园涨较上个月的城市超并降幅扩展了0.01个百分点；而二手住所价钱指数环比下降了0.48% ，与上个月相等。止跌
值得注意的是，一线城市的房价在9月份首先完成了止跌企稳 。具体来说 ，一线城市新房价钱环比由下降0.2%转为相等 ，而二手住所价钱环比上涨了0.2% 。
诸葛数据研究中心的高档分析师陈霄指出 ，“从8月底到9月初 ，北上广深四个一线城市相继出台了认房不认贷等方针 ，这对提振商场决心起到了关键作用 。购房者入市的积极性提高 ，带动了房价的企稳 ，尤其是二手房价钱在接连下降4个月后止跌回升 。” 。
广东省城乡方案院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，“一线城市止跌企稳关于安稳后续房价有着积极作用，杭州、宁波 、成都 、西安 、长沙等基本面比较健康的热门二线城市 ，也有了企稳的痕迹 。”。
碧桂园涨幅居前 。
除了9月房地产数据回暖之外 ，碧桂园的今天走势值得重视 ，现在涨幅超8% 。
注 ：碧桂园的走势 。
碧桂园在19日发布了一份声明 ，表明注意到有关“开创人父女或已离境”的流言。这些流言被有意地发布在多个网络平台上 ，对该公司造成了恶劣的影响 。公司开创人和集团董事会主席现在在国内正常作业 。
注：碧桂园的音讯 。
一起我国恒大(03333.HK)也传来利好音讯 ，依据恒大地产集团深交所公告，将“20恒大05”回售部分债券的兑付日从2023年10月19日调整至2024年10月19日的提议获得了持有人赞同 。
注：恒大地产集团有限公司在深交所的公告 。
房企仍面对现金流压力。
虽然9月房地产数据继续回暖 ，可是华泰证券指出，现在房地产仍面对现金流压力 。
依据相关数据 ，9月全国房地产开发企业到位资金 ，同比下滑18.0% ，其间9月定金及预收款、个人按揭借款同比下滑25.7% 、26.5% ，降幅较8月收窄5.8% 、0.4% ，与出售降幅收窄的趋向共同；国内借款 、自筹资金同比上升4.1% 、下滑13.5%，较8月收窄28.4% 、8.6% 。
华泰证券指出 ，国内借款到位资金同比由降转升反映融资方针支撑的作用 。但地产出售有待进一步企稳 ，部分龙头房企遭受阶段性流动性压力 ，使得房企融资环境进一步承压。
他们还指出 ，融资端支撑方针可以与地产需求端和其他一揽子经济方针协同，安稳地产需求 ，从而缓解房企现金流压力 。
